Pályázati azonosító: GINOP-1.2.7-17-2017-00008 [összefoglaló]
Pályázati azonosító: GINOP-1.2.1-16-2017-00186 [összefoglaló]
Megvalósítási hely bemutatása
Megvalósítási hely megnevezése, címe: LABONCZ” – ipari és kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság
Székhelye, címe: 5300 Karcag, Madarasi u 24-28. Hrsz. (3715 hrsz; 3716/3 hrsz; 3716/4 hrsz; 3716/5hrsz)
Fejlesztéssel érintett ingatlan: 3716/4.
Ingatlanok fekvése, környezete, kapcsolata.
Mindegyik hrsz-en fekvő ingatlan szomszédos egymással, gyakorlatilag egy ingatlant képeznek, beépítettségük, az épületek elhelyezkedése is egy ingatlan látszatát mutatják.
Az ingatlan területnagysága: a telek terület 2587 m2
Beépítettsége: Összesen: 1483,97 m2 57,36 % <60% MEGFELEL
Beépítési mód: zárt sorú
A 3716/4-es helyrajzi számú területen találhatók a pályázattal érintett műhelyek, és itt valósul meg a szociális blokk kialakítása. Egyik tevékenység sem építési engedélyköteles tevékenység.
A 3716/5 helyrajzi számú területen irodaépület helyezkedik el, mely a jelen fejlesztés során nem érintett. Beépítettség: »beépítettség: nem változik »megengedett legnagyobb építménymagasság: nem változik
A terület adatai: Telek helye: 5300 Karcag, Madarasi út 24-28. Fejlesztéssel érintett terület helyrajzi száma: 3716/4.
Zöldfelület: Az átépítés a zöldfelületet nem érinti, így ennek mérete, aránya nem változik.
Az építmény rövid leírása: Acél keretállások között megmaradó kitöltő falazattal, magas tető kialakítású műhely épület. Tetőszerkezete acél rácsos tartón, panel szerkezetű nyeregtető helyezkedik el.
Az épület földszintes, alápincézés és tetőtér nem készül.
Az épület funkciója: Műhelycsarnok
A meglévő épület helyiségei:
| Sorszám | Helyiség neve | Burkolat | Netto terület (m2) |
| 00 | Előtér | beton | 12,09 |
| 01 | Raktár | beton | 21,72 |
| 02 | Raktár | beton | 10,53 |
| 03 | Raktár | beton | 6,97 |
| 04 | Gépészet | beton | 5,13 |
| 05 | Kazán | beton | 13,29 |
| 06 | Csarnok | beton | 215,5 |
| 07 | Raktár | beton | 93,40 |
| 08 | Elektromos | beton | 6,53 |
| 09 | Csiszoló | beton | 126,34 |
| 10 | Raktár | beton | 8,24 |
| 11 | Gépészet | beton | 15,61 |
| 12 | Pácoló | beton | 62,14 |
| 13 | Lakkozó | beton | 129,19 |
| 14 | Raktár | beton | 7,12 |
| 15 | Kazán | beton | 6,61 |
| 16 | Gépészet | beton | 17,01 |
| Összesen: | 757,43 |
A dolgozók és a látogatók személygépjárművei részére a Madarasi úti meglévő parkolóhelyek (20db) állnak rendelkezésre.
Az átalakított (felújított) épület helyiségei:
| Sorszám | Helyiség neve | Burkolat | Nettó terület (m2) |
| 00 | Előtér | beton | 12,09 |
| 01 | Zuhanyzó | greslap | 10,52 |
| 02 | Öltöző | greslap | 21,25 |
| 03 | FFI mosdó | greslap | 6,69 |
| 04 | Kazán | PVC | 4,71 |
| 05 | Étkező | greslap | 16,03 |
| 06 | Csarnok | műgyanta | 214,51 |
| 07 | Felületkezelő | műgyanta | 93,17 |
| 08 | Elektromos | beton | 6,60 |
| 09 | Csiszoló | beton | 123,61 |
| 10 | Raktár | beton | 7,32 |
| 11 | Gépészet | beton | 15,61 |
| 12 | Pácoló | beton | 62,14 |
| 13 | Lakkozó | beton | 129,19 |
| 14 | Raktár | beton | 7,12 |
| 15 | Kazán | beton | 6,61 |
| 16 | Gépészet | beton | 17,01 |
| Összesen | 754,17 |
Település fekvése:
Kunmadaras-Kisújszállás-Kunhegyes közötti térségben fekszik a 4. sz főútvonal mentén. A telephely (székhely) a 3401 sz úton közvetlen az út mellett fekszik, a jó minőségű út Kunmadarast köti össze Karcag településsel, ill. a 4. sz főúttal. Fekvése közlekedés, megközelítés szempontjából igen kedvező, mert közúton jól megközelíthető, vasúton pedig ugyancsak jól elérheő, hisz a Budapest –Záhony vonal mentén fekszik. A megvalósítási hely előtt kamionokkal, nagy teherjárművekkel meg lehet állni, a telephelyre be lehet állni. Az előbbi adatokban feltüntetett parkolási helyzetkép ( 20 db parkoló) is kedvező feltételeket biztosít a vállalkozásnak.
Megvalósítási hely bemutatása
Cégbemutatás
A cég szakmai alapját id. Laboncz János rakta le, aki a vállalkozás megalakulása előtt 20 éven keresztül dolgozott a szakmában. 1992-ben megteremtette a jelenlegi termelőüzem működésének alapját
A Madarasi út 24-28. sz. alatti (Hrsz. 3715; 3716/3; 3716/4; 3716/5) megvalósítási hely többségében a Laboncz család tulajdonát képező Laboncz kft tulajdonában van, ott az óta épületasztalos ipari tevékenységet folytat a család. Kivéve 3716/3 hrsz, amelyből 113/3009 rész ifj. Laboncz János ügyvezető saját tulajdona, aki a földterületet használatba adta szerződéses megállapodás alapján a Laboncz kft-nek. Egyben megadta hozzájárulását a projekt megvalósításához és a fenntartási időszakban történő működéshez. Valamint a 3716/5. sz. ingatlan osztatlan közös tulajdonban van Magyar János, Magyar Jánosné és Kovácsné Oláh Andreával (össz:63/100 rész), akikkel az érintett ingatlanra vonatkozóan használati megállapodást kötött a cég. A Laboncz kft tulajdona 37/100 rész, amely területen a cég irodaháza működik. Hosszútávon rendezték a szerződésben az egyes tulajdonosok használatában lévő ingatlant, és a társtulajdonosok hozzájárulásukat adták a projekt megvalósításához, a fenntartási időszakban történő működéshez.
Első években a cég 3 fővel 300 m2-en működött egy épületben. Gyakorlatilag a család három tagja alkotta a céget, az apa irányított és a két fiával együtt végezték a termelőmunkát.A szükséges terület, épületek és a létszám is fokozatosan növekedett. 1996-ban a terület 1500 m2-re, a dolgozók száma 10 főre növekedett, 1998-ban már 17 fő alkalmazottja volt a cégnek, 2003-ban a terület 3000 m2-re növekedett és 25 fő dolgozója volt a cégnek, 2006-ban a terület 4890 m2-re növekedett, 2016-ben 47 fővel folyt a termelőmunka.
Piaci igények és a fejlesztés
A piaci igények növekedésével bővült az ingatlan mérete, az épületek száma, mérete, változott a funkciója a mai napig szinte folyamatosan. A továbbiakban fontos szerepet kap a vállalkozás életében a minőségi váltás. Ez azt jelenti, hogy a régi épületek helyén felújítással, vagy új építéssel a korszerűigényeknek megfelelő üzemcsarnokok épülnek. A meglévő eszközállomány, elsősorban termelőgépek számát bővítjük, az elhasználódott, elavult gépek helyett pedig új automata gépeket, gépsorokat építünk be. Mindezt igényli az a piaci keresletbővülés is, amin a vállalkozás az elmúl évtizedekben végigment. Első években a Bánfa, a Karcagi Épkar és a Magyar Építők voltak a partnerek, majd bővült a Progress Zrt (Budapest)-el, a HUNÉP ( Debrecen)-el, 2015-ben a, Kaloterm, a Magyar Építők léptek be a partnerek csoportjába, akik a beruházásaikban beépítik az általunk gyártott termékeket,
A projekt illeszkedése a cég termelő munkájába
A tervezett, megvalósítandó projekt úgy az épületállományban, mint a gépek beszerzésében és egyben a termelésben minőségi ugrást jelent. A termelés bővülését is magával hozza a beruházás.
Az épület felújítására, az új felületkezelő-festő gépsor, valamint a darabolást, egyéb megmunkálást végző gépek elhelyezésére a megvalósítási hely teljes mértékben alkalmas.
Az új üzemcsarnok öt egymástól részben elválasztott térből áll. Ezek: 1. Csarnok; 2. Felületkezelő; 3. Csiszoló; 4. Pácoló; 5. Lakkozó. Ezen kívül a raktárak, egyéb helyiségek, amelyek mind a termelés hatékonyságát szolgálják. Lényeges területe a fejlesztésnek a szociális blokk, amely a munkavégzés biztonságához, a dolgozók egészségének védelméhez, a jobb munkakörülményekhez járul hozzá.
A fejlesztéssel megvalósított létesítmény (épület, gépek) és a meglévő létesítmények összefüggése, kapcsolata, egymásra épülése a termelési folyamatban.
Az ingatlan együttest 8 műhely, csarnok, több raktárhelyiség, iroda és bemutató terem alkotja. Az épületek helyiségei zárt rendszerben átjárhatóak. A műhelyekben 39 telepített szerszámgép, 33 mobil kéziszerszámgép áll a termelés szolgálatában. A megvalósítási helyen szakmunkás tanulók gyakorlati képzése is folyik, akik részére külön műhelyben kéziszerszámok állnak rendelkezésre a gyakorláshoz. Az üzletkötéshez gépkocsik, az áruszállításhoz kisteherautók biztosítják a szállítást, ill. az üzletkötést.
Az új (felújított) festőműhely a meglévő felületkezelő, festő üzemrészek, raktárhelyiségek felújításával, átalakításával épül. Teljesen beépül a termelési folyamatba, a kapacitást lényegesen megnöveli.
